個人が自宅の土地および建物を譲渡し、「特定の居住用財産の買換えの場合の長期譲渡所得の課税の特例」の適用を受けるためには、…

課税を繰り延べるだけで、免除されるわけではありません。買い換えた資産を将来売るときに、繰り延べた分もあわせて課税されます。 【3,000万円特別控除との関係】 3,000万円特別控除＋軽減税率の特例　→　併用できる 買換えの特例　→　上の2つとは併用できない（どちらか一方を選ぶ） どちらが有利かは譲渡益の大きさによります。譲渡益が3,000万円以内なら特別控除で完結するほうが有利なことが多くなります。 【1億円という数字】 買換えの特例の譲渡対価の上限　1億円 空き家の3,000万円特別控除の譲渡対価の上限　1億円 どちらも1億円です。あわせて覚えてください。