建築基準法によれば、建築物が防火地域および準防火地域にわたる場合、原則として、その全部について、敷地の過半が属する地域内…

正答は (2)。「誤っている」が正しい判断です。 建築物が防火地域と準防火地域にわたる場合は、原則として厳しいほう、つまり防火地域の規定が建築物の全部に適用されます。「敷地の過半が属する地域」ではありません。 建築物は一体のものなので、一部だけ規制を緩めることはできない、という考え方です。 【「過半」で決まるもの・「厳しいほう」で決まるもの】 用途地域が2つにまたがる場合　→　敷地の過半が属する用途地域の規定 防火地域と準防火地域にまたがる場合　→　厳しいほう（防火地域）の規定 用途制限は敷地の過半、防火規制は厳しいほう。この2つを入れ替えるのが定番の引っかけです。