都道府県地価調査の基準地の標準価格は、毎年（ ① ）を価格判定の基準日として調査され、都道府県知事により毎年（ ② ）頃…

公示価格が1月1日、基準地標準価格が7月1日と半年ずれているため、両方を見ることで1年の動きをつかめます。 4つの価格は、評価の主体・基準日・評価替えの頻度・公示価格に対する水準で区別します。 【水準の整理】 公示価格　　　　　100％ 基準地標準価格　　100％ 相続税評価額　　　80％ 固定資産税評価額　70％ 【3年ごとの評価替え】 固定資産税評価額のみ 【宅地の評価方式（相続税）】 路線価方式　　市街地　　路線価 × 各種補正率 × 地積 倍率方式　　　郊外など　固定資産税評価額 × 倍率 【路線価図の記号】 A90％、B80％、C70％、D60％、E50％、F40％、G30％ 数字の後ろのアルファベットは借地権割合です。路線価の単位は千円です。 【不動産の鑑定評価の3手法】 原価法、取引事例比較法、収益還元法