都市計画法によれば、市街化区域については、用途地域を定めるものとし、市街化調整区域については、原則として用途地域を定めな…

不動産　(23)

都市計画法によれば、市街化区域については、用途地域を定めるものとし、市街化調整区域については、原則として用途地域を定めないものとされている。

(1)正しい（適切である）
(2)誤っている（適切でない）

正答 (1)

正答は (1)。適切です。市街化区域には用途地域を定めるものとされ、市街化調整区域には原則として用途地域を定めないものとされています。市街化区域は市街化を進める区域なので、どこに何を建てるかをあらかじめ決めておく必要があります。市街化調整区域はそもそも市街化を抑制する区域なので、用途を割り振る前提がありません。【区域区分】市街化区域　　　既に市街地を形成している区域、およびおおむね10年以内に優先的かつ計画的に市街化を図るべき区域。用途地域を定める市街化調整区域　市街化を抑制すべき区域。原則として用途地域を定めない

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【用途地域】住居系8種類、商業系2種類、工業系3種類の計13種類【開発許可の要否】市街化区域　　　1,000㎡以上で許可が必要市街化調整区域　規模にかかわらず原則として許可が必要市街化区域は「10年以内」「1,000㎡」「用途地域を定める」、市街化調整区域は「抑制」「規模にかかわらず許可」「用途地域を定めない」。この3点セットで対比しておくと、どの角度から問われても対応できます。

出典：一般社団法人金融財政事情研究会ファイナンシャル・プランニング技能検定３級学科試験 2023年9月 (23)出典元ページ

最終更新日 2026年10月14日

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