個人が賃貸アパートの敷地および建物を売却したことにより生じた所得は、不動産所得となる。…

正答は (2)。「誤っている」が正しい判断です。 賃貸アパートの敷地・建物を売却したことによる所得は譲渡所得です。不動産所得ではありません。 【不動産所得と譲渡所得の分かれ目】 不動産所得　不動産を貸して得た所得（家賃、地代、礼金、更新料） 譲渡所得　　不動産を売って得た所得 「貸す」のか「売る」のかで区分が変わります。同じ賃貸アパートでも、家賃収入は不動産所得、売却益は譲渡所得です。 なお、敷金や保証金のうち返還を要しない部分は不動産所得になります。返還を要する部分は預り金なので所得になりません。