相続人が相続により取得した宅地が「小規模宅地等についての相続税の課税価格の計算の特例」における特定居住用宅地等に該当する…
相続・事業承継 (60)
相続人が相続により取得した宅地が「小規模宅地等についての相続税の課税価格の計算の特例」における特定居住用宅地等に該当する場合、その宅地のうち( ① )までを限度面積として、評価額の( ② )相当額を減額した金額を、相続税の課税価格に算入すべき価額とすることができる。
- (1)① 200㎡ ② 50%
- (2)① 330㎡ ② 80%
- (3)① 400㎡ ② 80%
正答 (2)
正答は (2) ① 330㎡ ② 80%。
特定居住用宅地等は、330㎡を限度として評価額の80%を減額できます。
【小規模宅地等の特例】
特定居住用宅地等 330㎡まで 80%減額
特定事業用宅地等 400㎡まで 80%減額
貸付事業用宅地等 200㎡まで 50%減額
面積と減額割合の3組がそのまま出題されます。「330/400/200」と「80/80/50」の対応で覚えてください。3つの選択肢が3つの区分にきれいに対応しているので、組合せを覚えていれば確実に取れます。
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【併用】
特定居住用宅地等と特定事業用宅地等は併用でき、合わせて最大730㎡まで80%減額
貸付事業用宅地等を含める場合は調整計算が必要
330㎡と400㎡を足して730㎡になります。この数字も問われます。
【共通の要件】
相続税の申告書を提出すること(この特例を使って税額がゼロになる場合も申告が必要)
【特定居住用宅地等の主な取得者要件】
配偶者 要件なし(保有・居住の継続も不要)
同居親族 申告期限まで保有し、居住を継続すること
別居親族(家なき子) 配偶者や同居相続人がいないなど、一定の要件を満たすこと
配偶者だけが無条件で適用を受けられる点が特徴です。
出典:一般社団法人金融財政事情研究会 ファイナンシャル・プランニング技能検定 3級学科試験 2024年5月 (60)出典元ページ
最終更新日
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