土地改良法及び土地改良登記令の規定による換地処分の登記に関する次の記述中、正しいものはどれか。…
知識試験 第19問
土地改良法及び土地改良登記令の規定による換地処分の登記に関する次の記述中、正しいものはどれか。
- (1)換地処分による登記の申請は、当該土地改良事業の施行に係る地域内にある土地で登記すべきものが複数ある場合であっても、一の申請情報によってすることを要しない。
- (2)換地処分があった旨の公告があった後は、土地改良事業の施行に係る地域内にある土地に関しては、登記の申請人が確定日付のある書類により公告前に登記原因の生じたことを証明した場合を除き、その土地改良事業による登記をした後でなければ他の登記をすることができない。
- (3)土地改良事業の施行により建物について変動があった場合であっても、当該建物の表示に関する登記の申請は、換地処分による登記の申請と併せてする必要はない。
- (4)換地処分による登記の申請をする場合には、換地処分前の土地の全部についての所在図を提供しなければならない。
正答 (2)
正答は (2)。正しいのはこれです。
【(2) 正しい。これが正答】
土地改良法第116条は、換地処分の公告があった後は、施行に係る地域内の土地については、土地改良事業による登記をした後でなければ他の登記をすることができないとし、ただし、登記の申請人が確定日付のある書類によりその公告前に登記原因の生じたことを証明した場合は、この限りでないとしています。換地処分による登記と他の登記が入り交じって混乱するのを防ぐ規定です。
【(1) 誤り】
土地改良登記令第12条第1項は、換地処分による登記の申請は、地域内の登記すべき土地の全部について、一の申請情報によってしなければならないとしています。
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【(3) 誤り】
登記令第19条は、事業の施行により建物について変動があった場合の建物の表示に関する登記は、換地処分による登記の申請と併せてしなければならないとしています。
【(4) 誤り】
換地処分による登記の申請に提供する所在図は、換地処分「後」の土地の全部についての所在図です（登記令第5条）。あわせて、換地計画を証する情報と換地処分があった旨の公告を証する情報を提供します。
出典：令和6年度 土地改良換地士資格試験 知識試験 問19（農林水産省 公表）出典元ページ
最終更新日
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