標準管理委託契約書「別表第1 事務管理業務」に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。…

規約・管理委託契約　第6問

標準管理委託契約書「別表第1 事務管理業務」に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

(1)マンション管理業者は、年に一度、管理組合の組合員の管理費等の滞納状況を、当該管理組合に報告する。
(2)マンション管理業者は、長期修繕計画案の作成業務及び建物・設備の劣化状況等を把握するための調査・診断を実施し、その結果に基づき行う当該計画の見直し業務を実施する場合は、本契約の一部として追加・変更することで対応する。
(3)マンション管理業者は、管理組合の要求に基づいて、自己の名をもって総会議事録を作成し、組合員等に交付する。
(4)マンション管理業者は、管理対象部分に係る各種の点検、検査等の結果を管理組合に報告するとともに、改善等の必要がある事項については、具体的な方策を当該管理組合に助言する。

正答 (4)

正答は (4)。【(4)　適切。これが正答】標準管理委託契約書の別表第1（事務管理業務）は、基幹事務以外の事務管理業務のうち維持又は修繕に関する企画又は実施の調整として、マンション管理業者は、管理対象部分に係る各種の点検、検査等の結果を管理組合に報告するとともに、改善等の必要がある事項については、具体的な方策を管理組合に助言するとしています。【(1)　不適切】組合員の管理費等の滞納状況の報告は、年に一度ではなく「毎月」行うものとされています。【(2)　不適切】長期修繕計画案の作成業務や、建物・設備の劣化状況等を把握するための調査・診断の実施とその結果に基づく計画の見直し業務は、本契約とは別個の契約とするものとされています。本契約の一部として追加・変更するのではありません。

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【(3)　不適切】総会の支援業務としてマンション管理業者が行うのは、議事録「案」の作成です。議事録は議長が作成するもので（区分所有法第42条第1項）、マンション管理業者が自己の名をもって作成するものではありません。

出典：令和4年度管理業務主任者試験問題問6（一般社団法人マンション管理業協会公表）出典元ページ

最終更新日 2026年10月15日

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