マンション管理業者が管理組合から管理事務を受託する際の次の記述のうち、マンション管理適正化法によれば、適切なものを全て含…
マンション管理適正化法 第48問
マンション管理業者が管理組合から管理事務を受託する際の次の記述のうち、マンション管理適正化法によれば、適切なものを全て含む組合せはどれか。ア マンション管理業者は、管理組合から管理事務の委託を受けることを内容とする契約を締結したときは、当該管理組合の管理者等(当該マンション管理業者が当該管理組合の管理者等である場合又は当該管理組合に管理者等が置かれていない場合にあっては、当該管理組合を構成するマンションの区分所有者等全員)に対し、遅滞なく、管理事務の対象となるマンションの部分等を記載した書面を交付しなければならず、当該書面を作成するときは、管理業務主任者をして、当該書面に記名させなければならない。イ マンション管理業者は、管理組合から委託を受けた管理事務について、管理受託契約を締結した年月日や管理組合の名称等を記載した帳簿を作成し、また、当該帳簿を各事業年度の末日をもって閉鎖するものとし、閉鎖後5 年間当該帳簿を保存しなければならない。ウ マンション管理業者は、管理組合から委託を受けた管理事務のうち基幹事務については、当該管理組合の管理者等が承諾すれば、これを一括して他人に委託することができる。
- (1)ア・イ
- (2)ア・ウ
- (3)イ・ウ
- (4)ア・イ・ウ
正答 (1)
正答は (1)。適切なものはアとイです。
【ア 適切】
マンション管理適正化法第73条第1項は、管理受託契約を締結したときは、管理者等(マンション管理業者が管理者等である場合や管理者等が置かれていない場合は区分所有者等全員)に対し、遅滞なく、管理事務の対象となるマンションの部分などを記載した書面を交付しなければならないとし、同条第2項は、その書面を作成するときは、管理業務主任者をして記名させなければならないとしています。
【イ 適切】
第75条と同法施行規則第86条により、マンション管理業者は、管理受託契約を締結した年月日、管理組合の名称などを記載した帳簿を作成し、各事業年度の末日をもって閉鎖し、閉鎖後5年間保存しなければなりません。
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【ウ 不適切】
マンション管理業者は、管理組合から委託を受けた管理事務のうち基幹事務については、これを一括して他人に委託してはなりません(第74条)。管理者等の承諾があっても、一括再委託はできません。
以上から、適切なものを全て含む組合せはア・イで、正答は (1) です。
【覚えておきたい点】
基幹事務は、管理組合の会計の収入及び支出の調定、出納、マンション(専有部分を除く)の維持又は修繕に関する企画又は実施の調整の三つです(第2条第6号)。
出典:令和4年度 管理業務主任者試験問題 問48(一般社団法人 マンション管理業協会 公表)出典元ページ
最終更新日
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