次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、適切なものはいくつあるか。…

規約・管理委託契約　第10問

次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、適切なものはいくつあるか。ア　敷地及び共用部分等の一部に広告塔や看板等を第三者に設置させる場合は、総会の決議を経なければならない。イ　管理組合は、駐車場区画の位置等による利便性・機能性の差異や、特定の位置の駐車場区画を希望する者がいる等の状況に応じて、駐車場使用料について柔軟な料金設定を行うことも考えられる。ウ　管理組合は、町内会等との渉外業務に要する費用に管理費を充当することができる。エ　管理組合は、共用部分と構造上一体となった専有部分の配管の清掃等に要する費用については、「共用設備の保守維持費」として管理費を充当することができる。

(1)一つ
(2)二つ
(3)三つ
(4)四つ

正答 (4)

正答は (4)。ア〜エのすべてが適切です。【ア　適切】標準管理規約（単棟型）第16条第2項は、管理組合は、総会の決議を経て、敷地及び共用部分等（駐車場及び専用使用部分を除く）の一部について、第三者に使用させることができるとしています。コメントは、その対象として広告塔、看板等を挙げています。【イ　適切】第15条関係のコメントは、駐車場使用料について、駐車場区画の位置等による利便性・機能性の差異や、使用料が高額になっても特定の位置の駐車場区画を希望する者がいる等の状況に応じて、柔軟な料金設定を行うことも考えられるとしています。

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【ウ　適切】管理組合の業務には、マンション及び周辺の風紀、秩序及び安全の維持、防災並びに居住環境の維持及び向上に関する業務が含まれます（第32条）。コメントは、こうした業務の一環として行う町内会等との渉外業務に要する費用には、管理費を充当することができるとしています。一方、各居住者が任意に加入する自治会費・町内会費は、管理費とは別のものとされています。【エ　適切】第21条関係のコメントは、配管の清掃等に要する費用については、第27条第3号の「共用設備の保守維持費」として管理費を充当することが可能であるとしています（取替え等の費用のうち専有部分に係るものは各区分所有者の負担です）。以上から、適切なものは四つで、正答は (4) です。

出典：令和5年度管理業務主任者試験問題問10（一般社団法人マンション管理業協会公表）出典元ページ

最終更新日 2026年10月15日

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