総会又は理事会の決議に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、最も不適切なものはどれか。…

正答は (3)。これが不適切です。 【(3)　不適切。これが正答】 標準管理規約（単棟型）第48条は、総会の決議事項として、役員の選任及び解任並びに役員活動費の額及び支払方法を掲げています。役員活動費の額と支払方法は総会で決めるもので、理事会の決議だけでは足りません。 【(1)　適切】 修繕積立金の保管及び運用方法は、第48条により総会の決議事項です。 【(2)　適切】 管理費等及び使用料の額並びに賦課徴収方法も、第48条により総会の決議事項です。 【(4)　適切】 第54条第2項は、理事会が災害等により総会の開催が困難である場合の応急的な修繕工事の実施等を決議した場合には、その工事の実施に充てるための資金の借入れ及び修繕積立金の取崩しについても、理事会で決議することができるとしています。