次の記述のうち、標準管理委託契約書によれば、最も適切なものはどれか。…

規約・管理委託契約　第4問

次の記述のうち、標準管理委託契約書によれば、最も適切なものはどれか。

(1)マンション管理業者が管理事務の一部を第三者に再委託した場合は、再委託した管理事務の適正な処理について、当該マンション管理業者は、管理組合に対して責任を負わない。
(2)管理組合は、マンション管理業者に管理事務を行わせるために管理事務室を使用させる場合は、有償で使用させるものとする。
(3)マンション管理業者が行う管理事務の内容として、事務管理業務、管理員業務、清掃業務、建物・設備等管理業務及び警備業法に定める警備業務がある。
(4)マンション管理業者は、あらかじめ、管理組合の承諾を得た場合は、管理事務の処理状況及び管理組合の会計の収支状況に係る管理組合に対する報告を、ＷＥＢ会議システムにより行うことができる。

正答 (4)

正答は (4)。【(4)　適切。これが正答】令和5年9月の改訂で、管理事務の処理状況及び管理組合の会計の収支状況の報告について、マンション管理業者があらかじめ管理組合の承諾を得た場合には、WEB会議システム等により行うことができるものとされました。IT化への対応として加えられた内容です。【(1)　不適切】マンション管理業者が管理事務の一部を第三者に再委託した場合においては、マンション管理業者は、再委託した管理事務の適正な処理について、管理組合に対して責任を負います（第4条第2項）。

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【(2)　不適切】管理組合は、マンション管理業者に管理事務を行わせるために不可欠な管理事務室、管理用倉庫などの管理事務室等を「無償」で使用させるものとされています（第7条第1項）。【(3)　不適切】管理事務の内容は、事務管理業務、管理員業務、清掃業務、建物・設備等管理業務の4つです（第3条）。コメントは、警備業法に定める警備業務や消防法に定める防火管理者が行う業務は管理事務に含まれないとしています。

出典：令和6年度管理業務主任者試験問題問4（一般社団法人マンション管理業協会公表）出典元ページ

最終更新日 2026年10月15日

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