管理委託契約の解除、解約及び更新に関する次の記述のうち、標準管理委託契約書によれば、不適切なものの組合せはどれか。…

規約・管理委託契約　第6問

管理委託契約の解除、解約及び更新に関する次の記述のうち、標準管理委託契約書によれば、不適切なものの組合せはどれか。ア　管理組合又はマンション管理業者は、その相手方が、管理委託契約に定められた義務の履行を怠った場合は、催告なしに当該契約を解除することができる。イ　管理組合又はマンション管理業者は、その相手方に対し、少なくとも3 月前に書面で解約の申入れを行うことにより、管理委託契約を終了させることができる。ウ　管理委託契約の更新について、管理組合及びマンション管理業者いずれからも申出がないときは、当該契約は従前の契約と同一の条件で、自動的に更新される。

(1)ア・イ
(2)ア・ウ
(3)イ・ウ
(4)ア・イ・ウ

正答 (2)

正答は (2)。不適切なものはアとウです。【ア　不適切】相手方が管理委託契約に定められた義務の履行を怠った場合は、相当の期間を定めてその履行を催告し、相手方が当該期間内に義務を履行しないときに、契約を解除することができます。催告なしに解除できるのは、銀行取引の停止・破産手続開始等の申立て、合併又は破産以外の事由による解散、マンション管理業の登録の取消し、反社会的勢力でないことの確約に反する事実の判明などの場合に限られます。【イ　適切】管理組合又はマンション管理業者は、その相手方に対し、少なくとも3月前に書面で解約の申入れを行うことにより、管理委託契約を終了させることができます。

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【ウ　不適切】契約を更新しようとする場合は、有効期間が満了する日の3月前までに、相手方に対し書面でその旨を申し出ます。申出がないときに自動で更新される定めはありません。更新の申出があっても、有効期間が満了する日までに更新に関する協議が調う見込みがない場合は、従前の契約と同一の条件で、期間を定めて暫定契約を締結することができるとされています。マンション管理適正化法上も、更新の際には重要事項の説明等の手続が必要です（第72条）。

出典：令和6年度管理業務主任者試験問題問6（一般社団法人マンション管理業協会公表）出典元ページ

最終更新日 2026年10月15日

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