次の記述のうち、標準管理委託契約書によれば、適切なものはいくつあるか。…

マンション管理適正化法　第7問

次の記述のうち、標準管理委託契約書によれば、適切なものはいくつあるか。ア　管理組合がマンション管理業者に対して管理事務に関する指示を行う場合には、法令の定めに基づく場合を除き、管理組合の管理者等又は管理組合の指定する当該管理組合の役員から、マンション管理業者の使用人等のうち当該マンション管理業者が指定した者に対して行う。イ　マンション管理業者は、マンション管理適正化法の規定に基づき処分を受けたときは、速やかに、書面又は口頭で、管理組合に通知しなければならない。ウ　マンション管理業者は、管理事務を行うため必要なときは、管理組合の組合員等に対し、管理組合に代わって、管理規約に違反する行為の中止を求めることができる。エ　マンション管理業者は、管理組合の管理規約の原本、総会議事録、総会議案書等を、当該マンション管理業者の事務所で保管する。

(1)一つ
(2)二つ
(3)三つ
(4)四つ

正答 (2)

正答は (2)。適切なものはアとウの二つです。【ア　適切】管理組合のマンション管理業者に対する管理事務に関する指示は、法令の定めに基づく場合を除き、管理組合の管理者等又は管理組合の指定する管理組合の役員が、マンション管理業者の使用人等のうちマンション管理業者が指定した者に対して行うものとされています。指示の窓口をはっきりさせ、現場の従業員への個別の指示が混乱を招かないようにする趣旨です。【イ　不適切】マンション管理業者は、マンション管理適正化法の規定に基づき処分を受けたときは、速やかに、「書面をもって」管理組合に通知しなければなりません（通知義務の条項）。口頭による通知は認められていません。

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【ウ　適切】マンション管理業者は、管理事務を行うため必要なときは、管理組合の組合員等に対し、管理組合に代わって、法令、管理規約、使用細則又は総会決議等に違反する行為の中止を求めることができます（有害行為の中止要求の条項）。【エ　不適切】別表第1の事務管理業務では、マンション管理業者は、管理組合の管理規約の原本、総会議事録、総会議案書等を「管理組合の事務所」で保管するものとされています。マンション管理業者の事務所で保管するのではありません。

出典：令和6年度管理業務主任者試験問題問7（一般社団法人マンション管理業協会公表）出典元ページ

最終更新日 2026年10月15日

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