居住者が50人の共同住宅の防火管理者に関する次の記述のうち、消防法によれば、最も不適切なものはどれか。…

建物・設備・修繕　第14問

居住者が50人の共同住宅の防火管理者に関する次の記述のうち、消防法によれば、最も不適切なものはどれか。ただし、「管理権原者」とは、共同住宅の管理について権原を有する者をいう。

(1)管理権原者は、防火管理者を定める必要がある。
(2)管理権原者は、消防計画を自ら作成しなければならない。
(3)管理権原者は、防火管理者に、消防の用に供する設備、消防用水又は消火活動上必要な施設の点検及び整備を行わせなければならない。
(4)管理権原者は、防火管理者を定めたときは、遅滞なくその旨を所轄消防長又は消防署長に届け出なければならない。

正答 (2)

正答は (2)。【(2)　不適切。これが正答】消防計画を作成するのは防火管理者です。管理権原者は、防火管理者を定め、その者に消防計画の作成、消防計画に基づく訓練の実施などの防火管理上必要な業務を行わせなければなりません（消防法第8条第1項）。管理権原者が自ら作成しなければならないとする点が誤りです。【(1)　適切】共同住宅（消防法施行令別表第一（五）項ロ）では、収容人員が50人以上のときに防火管理者を定める必要があります（第8条第1項、同法施行令第1条の2第3項）。居住者が50人なので、防火管理者を定めなければなりません。

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【(3)　適切】防火管理者に行わせる業務には、消防の用に供する設備、消防用水又は消火活動上必要な施設の点検及び整備が含まれます（第8条第1項）。【(4)　適切】管理権原者は、防火管理者を定めたときは、遅滞なくその旨を所轄消防長又は消防署長に届け出なければなりません。解任したときも同様です（第8条第2項）。

出典：令和7年度管理業務主任者試験問題問14（一般社団法人マンション管理業協会公表）出典元ページ

最終更新日 2026年10月15日

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