総会決議に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）及び標準管理規約（団地型）によれば、最も適切なものはどれか。…

総会決議に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）及び標準管理規約（団地型）によれば、最も適切なものはどれか。

• (1)使用細則を制定、変更又は廃止することについて、総会の決議を必要としない。
• (2)給水管更新工事やエレベーター設備の更新工事について、総会の決議を必要としない。
• (3)理事会の責任と権限の範囲内であれば、専門委員会を設置することについて、総会の決議を必要としない。
• (4)団地管理組合で計画的な修繕工事を実施するため、各棟の修繕積立金を取り崩すことについて、団地総会の決議及び各棟の総会の決議を必要とする。

出典：令和7年度 管理業務主任者試験問題 問37（一般社団法人 マンション管理業協会 公表）