管理組合の総会及び理事会の決議に関する次の記述のうち、標準管理規約によれば、適切なものはどれか。…

管理組合の総会及び理事会の決議に関する次の記述のうち、標準管理規約によれば、適切なものはどれか。

• (1)理事会において総会に提出する規約変更案を決議する場合には、理事総数の4分の3以上の賛成が必要である。
• (2)総会の前の日に共用部分の漏水で緊急に工事が必要となった場合、理事長が、総会当日に理事会を開催し、工事の実施等を議案とする旨の決議を経て総会に提出したとしても、その総会で緊急の工事の実施を決議することはできない。
• (3)各戸の議決権割合が同一である管理組合で、書面決議をすることにつきあらかじめ全員の承諾を得ている普通決議事項の議案は、総戸数の過半数の賛成書面が集まらなければ可決とはならない。
• (4)理事長は、通常総会を、毎年1回新会計年度開始以後1か月以内に招集しなければならない。― 17 ―

出典：令和元年度 マンション管理士試験問題 問29（公益財団法人 マンション管理センター 公表）