マンションの室内環境に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。…

建物・設備・修繕　第41問

マンションの室内環境に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。

(1)窓サッシを二重化すると、窓の熱貫流率が小さくなり、室内の温度を安定させることができる。
(2)建築基準法の規定によれば、採光に有効な窓その他の開口部（天窓を除く。）の面積の算定方法は、当該開口部が設けられている方位にかかわらず同じである。
(3)ホルムアルデヒドを発散する建築材料を使用しない場合でも、居室には、原則として換気設備の設置が必要である。
(4)重量床衝撃音に対する遮音性能は、同じ厚さのコンクリート床の場合、梁によって囲まれた正方形の床版においては、面積が大きいほど高くなる。

正答 (4)

正答は (4)。【(1)　適切】窓サッシを二重にすると、サッシの間の空気層が断熱層となり、窓の熱貫流率（熱の通しやすさ）が小さくなります。外気温の影響を受けにくくなり、室温が安定します。適切な記述です。【(2)　適切】建築基準法施行令第20条は、採光に有効な部分の面積を、開口部の面積に用途地域の区分と隣地境界線等からの距離などから求める採光補正係数を乗じて算定するとしています（天窓は係数を3倍し、外側に縁側がある場合は0.7倍します）。開口部の方位による違いは設けられていませんから、適切な記述です。

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【(3)　適切】シックハウス対策として、建築基準法施行令第20条の8は、居室に一定の換気回数を確保できる機械換気設備（いわゆる24時間換気設備）の設置を求めています。ホルムアルデヒドは家具などからも発散するため、建築材料にホルムアルデヒド発散建築材料を使わない場合でも、原則として換気設備が必要です。適切な記述です。【(4)　適切でない。これが正答】重量床衝撃音（子どもが跳びはねる音など）の遮断性能は、床スラブの厚さや密度が大きいほど高くなります。同じ厚さのコンクリート床であれば、梁で囲まれた床版の面積が大きいほど床がたわみやすく振動しやすくなるため、遮音性能は低くなります。面積が大きいほど高くなるとする本肢は適切ではありません。

出典：令和3年度マンション管理士試験問題問41（公益財団法人マンション管理センター公表）出典元ページ

最終更新日 2026年10月15日

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