理事、理事会等に関する次の記述のうち、標準管理規約によれば、適切なものはどれか。…
規約・管理委託契約 第31問
理事、理事会等に関する次の記述のうち、標準管理規約によれば、適切なものはどれか。
- (1)理事会で、理事長、副理事長及び会計担当理事の役職解任の決議をする場合、WEB 会議システム等によって行うことはできない。
- (2)総会提出議案は、理事の過半数の承諾があれば、書面又は電磁的方法により理事会で決議することができる。
- (3)理事が止むを得ず理事会を欠席する場合には、規約の明文の規定がなくても、あらかじめ通知された事項について書面で賛否を記載し意思表示することが認められる。
- (4)理事長は、未納の管理費等及び使用料の請求に関し、管理組合を代表して訴訟を追行する場合には、理事会の決議を経ることが必要である。
正答 (4)
正答は (4)。
【(1) 適切でない】
標準管理規約第53条第1項は、理事会の会議に「WEB会議システム等を用いて開催する会議を含む」としており、議題による制限はありません。理事長、副理事長及び会計担当理事の選任及び解任は理事会の職務であり(第51条第2項第三号)、第51条関係コメントは、これらの役職は理事の過半数の一致により解くことができるとしています。WEB会議システム等による理事会で役職解任の決議をすることもできます。本肢は適切ではありません。
【(2) 適切でない】
第53条第2項が書面又は電磁的方法による決議を認めているのは、専有部分の修繕等の承認又は不承認など、第54条第1項第五号に掲げる事項に限られます。申請数が多く迅速な審査を要するための例外です。総会提出議案をこの方法で決議することはできません。本肢は適切ではありません。
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【(3) 適切でない】
第53条関係コメントは、理事がやむを得ず欠席する場合に、事前に議決権行使書又は意見を記載した書面を出せるようにすることが考えられるとしつつ、これを認める場合には、理事会に出席できない理事が、あらかじめ通知された事項について、書面をもって表決することを認める旨を、規約の明文の規定で定めることが必要であるとしています。規約の定めがなくても認められるとする本肢は適切ではありません。
【(4) 適切。これが正答】
第60条第4項は、組合員が期日までに管理費等を納入しない場合、理事長は、理事会の決議を経て、その未払金額について、訴訟その他法的措置を追行することができるとしています(第54条第1項第七号も理事会の決議事項としています)。適切な記述です。
出典:令和4年度 マンション管理士試験問題 問31(公益財団法人 マンション管理センター 公表)出典元ページ
最終更新日
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