駐車場の使用等に関する次の記述のうち、標準管理規約並びに区分所有法及び民法の規定によれば、適切なものはどれか。…

【(3)　適切。これが正答】 区分所有法第57条の停止等の請求は、区分所有者（第6条第1項）や専有部分の占有者（同条第3項）が共同の利益に反する行為をした場合のものです。近隣住民は区分所有者でも占有者でもないので、第57条に基づく措置はとれません。この場合は、標準管理規約第67条第3項に基づき、不法行為を理由として理事長が理事会の決議を経て法的措置をとることになります。適切な記述です。 【(4)　適切でない】 駐車場使用契約は、駐車区画の使用を認める契約であり、車両を預かって保管する契約ではありません。第15条関係コメントも、車両の保管責任については管理組合が負わない旨を駐車場使用契約又は駐車場使用細則に規定することが望ましいとしています。盗難について管理組合が当然に責任を負うわけではありません。本肢は適切ではありません。