駐車場の使用等に関する次の記述のうち、標準管理規約並びに区分所有法及び民法の規定によれば、適切なものはどれか。…

規約・管理委託契約　第27問

駐車場の使用等に関する次の記述のうち、標準管理規約並びに区分所有法及び民法の規定によれば、適切なものはどれか。

(1)機械式立体駐車場を撤去し、そこに平面駐車場を設けるには、区分所有者全員の賛成が必要である。
(2)管理組合と駐車場使用契約を締結している区分所有者が他に転居し、その専有部分に新たに入居してきた第三者は、当該契約に基づき、自ら所有する車両のために、駐車場を使用することができる。
(3)空いている駐車場に無断で駐車し続けている近隣住民に対し、管理組合は、区分所有法第57 条に基づいてその無断駐車に対する法的措置を採ることはできない。
(4)管理組合との駐車場使用契約に基づき平面駐車場の所定の区画に駐車していた車両が盗難にあった場合、管理組合は責任を負わなければならない。

正答 (3)

正答は (3) です。この設問は「適切なもの」を選ぶ形式です。つまり「空いている駐車場に無断で駐車し続けている近隣住民に対し、管理組合は、区分所有法第57 条に基づいてその無断駐車に対する法的措置を採ることはできない。」が正しい内容で、残りの選択肢には誤りが含まれています。

出典：令和6年度マンション管理士試験問題問27（公益財団法人マンション管理センター公表）