マンションの防犯に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。…

建物・設備・修繕　第41問

マンションの防犯に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。

(1)屋内の共用廊下の照明設備は、床面においておおむね50 ルクス以上の平均水平面照度を確保するものとする。
(2)屋外の共用階段について、住棟外部からの見通しが確保され、各住戸のバルコニーと近接している場合には当該バルコニーに侵入しにくい構造とする。
(3)敷地内の通路は、共用玄関や居室の窓から見通しが確保され、路面においておおむね３ルクス以上の平均水平面照度を確保できる照明設備を設けるものとする。
(4)共用玄関の照明設備は、その内側の床面においておおむね50 ルクス以上、外側の床面においておおむね20 ルクス以上の平均水平面照度をそれぞれ確保するものとする。

正答 (1)

正答は (1)。【(1)　適切でない。これが正答】防犯に配慮した共同住宅に係る設計指針は、共用廊下・共用階段の照明設備について、極端な明暗が生じないよう配慮しつつ、床面においておおむね20ルクス以上の平均水平面照度を確保することができるものとしています。おおむね50ルクス以上とされているのは、共用玄関の内側や共用メールコーナー、共用玄関の存する階のエレベーターホールなどです。本肢は適切ではありません。【(2)　適切】指針は、共用階段のうち屋外に設置されるものについては、住棟外部から見通しが確保されたものとするとともに、各住戸のバルコニー等に近接する部分については、当該バルコニー等に侵入しにくい構造とするものとしています。適切な記述です。

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【(3)　適切】指針は、通路は道路等、共用玄関又は居室の窓等からの見通しが確保された位置に配置し、照明設備は、路面においておおむね3ルクス以上の平均水平面照度を確保することができるものとしています。適切な記述です。【(4)　適切】指針は、共用玄関の照明設備は、その内側の床面においておおむね50ルクス以上、その外側の床面においては極端な明暗が生じないよう配慮しつつおおむね20ルクス以上の平均水平面照度を確保することができるものとしています。適切な記述です。

出典：令和5年度マンション管理士試験問題問41（公益財団法人マンション管理センター公表）出典元ページ

最終更新日 2026年10月15日

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