土地家屋調査士

地図等の訂正に関する次のアからオまでの記述のうち，正しいものの組合せは，後記1 から5 までのうち，どれか。…

午後の部（不動産登記法・土地家屋調査士法）　午後の部 第17問

地図等の訂正に関する次のアからオまでの記述のうち，正しいものの組合せは，後記1 から5 までのうち，どれか。ア　地図に表示された土地の区画に誤りがある場合において，相続によって当該土地の所有権を取得した者は，当該相続による所有権の移転の登記を経なければ，地図等の訂正の申出をすることはできない。イ　地図に準ずる図面に表示された土地の形状に誤りがあるとして地図等の訂正の申出をした場合において，当該地図に準ずる図面を訂正することによって当該申出に係る土地以外の土地の形状を訂正すべきこととなるときは，当該申出は却下される。ウ　土地の所有権の登記名義人と隣接地の所有権の登記名義人との間で両土地の地番を付け替える旨の合意をしたときは，当該土地の所有権の登記名義人は，地図に準ずる図面に表示された土地の地番に誤りがあるとして，地図等の訂正の申出をすることができる。エ　地図に準ずる図面に表示された土地の形状に誤りがあるとして書面を提出する方法により地図等の訂正の申出をした場合において，その申出を取り下げたとき又は申出が却下されたときは，当該申出に係る申出書及びその添付書面は申出人に還付される。オ　地図に準ずる図面に表示された土地の位置に誤りがある場合において，その誤りを登記所に備え付けられている地積測量図によって確認することができるときは，当該地積測量図を特定する情報を提供すれば，他に当該土地の位置に誤りがあることを証する情報を提供しないで地図等の訂正の申出をすることができる。

正答 (3)
正答は (3)。正しいのはイとオです。 【ア】誤り 地図に表示された土地の区画又は地番に誤りがあるときは、表題部所有者若しくは所有権の登記名義人又は「これらの相続人その他の一般承継人」が訂正の申出をすることができます（不動産登記規則16条1項）。相続人が申し出るときは、相続があったことを証する情報を提供すればよく（同条5項3号）、相続による所有権の移転の登記を経る必要はありません。 【イ】正しい 地図又は地図に準ずる図面を訂正することによって、申出に係る土地以外の土地の区画又は位置若しくは形状を訂正すべきこととなるときは、登記官は申出を却下しなければなりません（不動産登記規則16条13項6号）。隣接地の所有者などの手続を経ないで、その土地の図面が変わってしまうのを防ぐためです。
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【ウ】誤り 地図等の訂正の申出は、図面に表示された地番に「誤り」があるときにできるものです（不動産登記規則16条1項）。もともと正しく表示されている地番を、当事者の合意で付け替えることは、誤りの訂正ではありません。合意があっても、地図等の訂正の申出をすることはできません。 【エ】誤り 地図等の訂正の申出には、申請の却下・取下げの規定が準用されます（不動産登記規則16条14項）。書面による申出が取り下げられたときは、申出書及びその添付書面が還付されます（同規則39条3項）。一方、申出が却下されたときに還付されるのは添付書面だけで（同規則38条3項）、申出書は還付されません。どちらの場合も申出書が還付されるとする点が誤りです。 【オ】正しい 申出には、図面に誤りがあることを証する情報を提供しなければなりません（不動産登記規則16条5項1号）。登記の実務では、その誤りを登記所に備え付けられている地積測量図によって確認できるときは、その地積測量図を特定する情報を提供すれば足り、ほかに誤りを証する情報を提供する必要はないとされています。 【まとめ】 正しいのはイとオで、この組合せは (3) です。

出典：2019年（令和元年度） 土地家屋調査士試験 午後の部 第17問（法務省 公表）出典元ページ

最終更新日

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