建物の滅失の登記に関する次のアからオまでの記述のうち、正しいものの組合せは、後記1 から5 までのうち、どれか。…

【ウ】正しい 一棟の建物の全部が滅失すると、その一棟に属する区分建物の全部が滅失したことになります。この場合、区分建物の所有者の一人から、一棟の建物に属する区分建物の全部について滅失の登記を申請することができるとされています。所有者が全員そろわなくても、滅失の事実を登記に反映できるようにする扱いです。 【エ】誤り 滅失の登記を申請できるのは、表題部所有者又は所有権の登記名義人です（不動産登記法57条）。所有権の移転の仮登記の登記名義人は、本登記をするまでは所有権の登記名義人ではないので、滅失の登記を申請することはできません。 【オ】正しい 既存の建物全部を取り壊し、その材料を用いて建物を建築した場合（再築）は、既存の建物が滅失し、新たな建物が建築されたものとして取り扱います（不動産登記事務取扱手続準則83条）。別の土地に建てた場合も同じで、Ａは甲建物の滅失の登記を申請し、新しい建物については表題登記を申請します。建物を解体して移転した場合も、同様に滅失と新築として扱います（準則85条1項）。 【まとめ】 正しいのはウとオで、この組合せは (5) です。 【見分け方】 建物をそのまま引いて動かした「えい行移転」は所在の変更（準則85条2項）、解体して建て直した「再築」「解体移転」は滅失と新築、と区別します。