登記の代位申請に関する次のアからオまでの記述のうち、正しいものの組合せは、後記1 から5 までのうち、どれか。…

【イ】誤り 甲土地と乙土地を買い受けたＢは、合筆の登記をしなくても、甲土地・乙土地それぞれについて売買による所有権の移転の登記を受けることができます。合筆するかどうかは所有者の意思に委ねられる事柄で、Ｂの登記請求権を保全するために必要な登記とはいえないので、Ｂは代位して合筆の登記を申請することはできないとされています。合筆を望むなら、所有権の移転の登記を受けた後に、Ｂ自身が申請します。 【ウ】誤り 区分建物の表題登記は原始取得者が申請するものですが、転得者は、自己の登記請求権を保全するため、債権者代位によって原始取得者に代わり表題登記を申請することができます。Ｃは、Ｂに対する登記請求権を保全するためＢの権利を代位行使し、さらにＢがＡに対して有する権利を代位する形（代位の代位）で、Ａに代位して区分建物の表題登記を申請することができるとされています。 【エ】正しい 地役権は一筆の土地の一部に設定することができ、その範囲は地役権図面で示して登記できます（不動産登記令別表35の項など）。分筆をしなくても地役権の設定の登記を受けられるので、分筆の登記は地役権者Ｂの登記請求権の保全に必要ではなく、ＢはＡに代位して分筆の登記を申請することはできません。 【オ】誤り 建物の床面積に変更があったときは、所有権の登記名義人は１か月以内に表題部の変更の登記を申請しなければなりません（不動産登記法51条1項）。所有権の登記名義人が複数いる場合、この変更の登記は共有者の一人が保存行為として単独で申請できるとされています。Ａは自ら申請人として申請すればよく、Ｂに「代位して」申請するという関係にはなりません。 【まとめ】 正しいのはアとエで、この組合せは (2) です。