土地の価格に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。…

不動産　(41)

土地の価格に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

(1)相続税路線価は、地価公示の公示価格の７０％を価格水準の目安として設定されている。
(2)固定資産税評価額は、原則として、３年ごとの基準年度において評価替えが行われる。
(3)地価公示の公示価格は、毎年１月１日を価格判定の基準日としている。
(4)都道府県地価調査の基準地の標準価格は、毎年７月１日を価格判定の基準日としている。

正答 (1)

正答は (1)。これが不適切です。相続税路線価は、地価公示の公示価格の80％程度を価格水準の目安としています。70％程度が目安なのは、固定資産税評価額です。【ほかの選択肢】 (2) 固定資産税評価額は、原則として3年ごとの基準年度に評価替えをします。　適切 (3) 地価公示の公示価格は、毎年1月1日を基準日としています。　適切 (4) 都道府県地価調査の基準地標準価格は、毎年7月1日を基準日としています。　適切【4つの土地の価格】公示価格　1月1日／国土交通省／毎年

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基準地標準価格　7月1日／都道府県／毎年相続税路線価　1月1日／国税庁／毎年／公示価格の80％程度固定資産税評価額　1月1日／市町村／3年ごと／公示価格の70％程度

出典：一般社団法人金融財政事情研究会ファイナンシャル・プランニング技能検定２級学科試験 2019年5月 (41)出典元ページ

最終更新日 2026年10月15日

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