Ａさんは銀行から融資を受け、自己所有の土地に賃貸用建物を建設し（２０２０年１２月完成）、２０２１年１月から不動産賃貸事業…

必要経費 ＝ 借入金利子 1,000 ＋ その他 600 ＋ 減価償却費 800 ＝ 2,400万円 不動産所得 ＝ 3,600万円 － 2,400万円 ＝ 1,200万円 Aさんは青色申告の承認を受けていないので、青色申告特別控除は差し引きません。 【ほかの選択肢】 (1) 500万円は現金収支（3,600 －（1,000 ＋ 1,500 ＋ 600））です。元本返済額を差し引き、減価償却費を差し引いていないので、所得の金額ではありません。　誤り (2) 700万円は、3,600 －（1,500 ＋ 600 ＋ 800）と、借入金利子の代わりに元本返済額を必要経費にした値です。必要経費になるのは利子で、元本の返済ではありません。　誤り (4) 2,200万円は、3,600 －（600 ＋ 800）と、借入金利子1,000万円を差し引き忘れた値です。　誤り 【必要経費になるもの・ならないもの】 なる　借入金の利子、減価償却費、固定資産税、管理費、修繕費、損害保険料 ならない　借入金の元本返済額、所得税・住民税