被相続人の居住用家屋およびその敷地を相続により取得した被相続人の長男が、当該家屋およびその敷地を譲渡し、「被相続人の居住…

譲渡対価が1億円以下であること 相続の開始があった日から3年を経過する日の属する年の12月31日までに譲渡すること 耐震基準に適合するよう改修するか、家屋を取り壊して譲渡すること 【自分が住んでいた家を売る場合との違い】 居住用財産の3,000万円特別控除　所有期間の要件なし／居住しなくなった日から3年を経過する日の属する年の12月31日まで／譲渡対価の上限なし 名前も金額も似ていますが、要件がまったく違います。空き家特例のほうが条件が厳しく、建築年・1人で居住・譲渡対価1億円以下・耐震改修または取壊しという条件が加わります。 放置された空き家を減らすための政策的な特例です。