アパートやマンションの所有者が、当該建物の賃貸を自ら業として行うためには、宅地建物取引業の免許を取得しなければならない。…

正答は (2)。「誤っている」が正しい判断です。 自分が所有する建物を賃貸することは、宅地建物取引業にあたりません。業として行っても免許は不要です。 【宅地建物取引業にあたる行為】 宅地・建物の売買、交換 宅地・建物の売買、交換、貸借の代理・媒介 これらを「業として」行う場合に免許が必要です。 【免許が不要な行為】 自己所有の物件を自ら貸す（賃貸） 自己所有の物件を自ら使う 自ら貸す行為は列挙に含まれていません。貸主自身は取引の当事者であって、他人の取引を仲介しているわけではないためです。