土地の有効活用方式のうち、一般に、土地所有者が土地の全部または一部を拠出し、デベロッパーが建設資金を負担してマンション等…

判断の軸は2つです。建設資金を誰が出すかと、土地の所有権が残るか。 等価交換方式だけが土地の一部を手放します。そのぶん自己資金が不要で、事業リスクを負いません。 【等価交換方式の特徴】 自己資金が不要 借入れをしないので事業リスクが小さい 土地の一部を手放すことになる 立体買換えの特例により、譲渡所得の課税を繰り延べられる場合がある 【全部譲渡方式と部分譲渡方式】 全部譲渡　いったん土地の全部を譲渡し、建物完成後に一部を取得する 部分譲渡　建設資金に相当する分の土地だけを譲渡する 4方式は毎回のように出題されるので、4つ並べて覚えてください。