住宅ローンを利用してマンションを取得し、所得税の住宅借入金等特別控除の適用を受ける場合、借入金の償還期間は、20年以上で…

タックスプランニング　(20)

住宅ローンを利用してマンションを取得し、所得税の住宅借入金等特別控除の適用を受ける場合、借入金の償還期間は、20年以上でなければならない。

(1)正しい（適切である）
(2)誤っている（適切でない）

正答 (2)

正答は (2)。「誤っている」が正しい判断です。住宅借入金等特別控除の適用を受けるには、借入金の償還期間が10年以上である必要があります。20年ではありません。【主な要件】償還期間　10年以上床面積　　50㎡以上（合計所得金額1,000万円以下なら40㎡以上でも可）居住　　　取得の日から6カ月以内に居住し、その年の年末も居住していること所得　　　合計所得金額2,000万円以下用途　　　床面積の2分の1以上が自己の居住用であること【控除期間と控除率】新築・買取再販　13年／既存住宅　10年

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控除率　一律0.7％償還期間の要件（10年以上）と、既存住宅の控除期間（10年）が同じ数字なので、整理して覚えてください。控除期間の13年と混同しないことも大切です。繰上げ返済によって償還期間が当初の借入日から10年未満になると、その年以降は控除を受けられなくなります。期間短縮型の繰上げ返済をするときは注意が必要です。初年度は確定申告が必要で、2年目以降は年末調整で手続きできます。

出典：一般社団法人金融財政事情研究会ファイナンシャル・プランニング技能検定３級学科試験 2023年5月 (20)出典元ページ

最終更新日 2026年10月14日

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