下記の200㎡の土地に建築面積120㎡、延べ面積160㎡の２階建ての住宅を建築した場合、当該建物の建蔽率は、（）で…

不動産　(52)

下記の200㎡の土地に建築面積120㎡、延べ面積160㎡の２階建ての住宅を建築した場合、当該建物の建蔽率は、（）である。

(1)60％
(2)80％
(3)100％

正答 (1)

正答は (1) 60％。建蔽率は、建築面積を敷地面積で割って求めます。建蔽率＝建築面積 ÷ 敷地面積 × 100 　　　＝ 120㎡ ÷ 200㎡ × 100 　　　＝ 60％延べ面積160㎡は容積率の計算に使う数値で、建蔽率には使いません。容積率＝延べ面積 ÷ 敷地面積 × 100 ＝ 160㎡ ÷ 200㎡ × 100 ＝ 80％ (2)の80％はこの容積率の値で、取り違えを誘っています。【2つの用語】建築面積　建物を真上から見たときの面積（1階部分など最も広い階）

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延べ面積　各階の床面積の合計建蔽率は敷地をどれだけ覆っているか、容積率はどれだけの床面積を積み上げているか、を表します。【関連する規定】建蔽率の緩和　特定行政庁が指定する角地は10％加算、防火地域内の耐火建築物等は10％加算容積率の制限　前面道路の幅員が12m未満の場合、幅員に法定乗数を掛けた値と指定容積率の小さいほう 2階建てで延べ面積160㎡、建築面積120㎡なので、2階の床面積は40㎡という構成です。

出典：一般社団法人金融財政事情研究会ファイナンシャル・プランニング技能検定３級学科試験 2023年9月 (52)出典元ページ

最終更新日 2026年10月14日

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下記の200㎡の土地に建築面積120㎡、延べ面積160㎡の２階建ての住宅を建築した場合、当該建物の建蔽率は、（ ）で…

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