甲土地を所有するＡが、Ｂ銀行から融資を受けるに当たり、甲土地にＢのために抵当権を設定した場合に関する次の記述のうち、民法…

民法など法令　第4問

甲土地を所有するＡが、Ｂ銀行から融資を受けるに当たり、甲土地にＢのために抵当権を設定した場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、最も適切なものはどれか。ただし、甲土地には、Ｂの抵当権以外の担保権は設定されていないものとする。

(1)抵当権設定当時、甲土地上にＡ所有の建物があった場合には、当該抵当権の効力は当該建物にも及ぶ。
(2)抵当権設定当時、甲土地が更地であった場合、当該抵当権の実行手続により買い受けたＣから甲土地の明渡しが求められたときには、Ａは、その請求に応じなければならない。
(3)抵当権の設定行為において別段の合意がない限り、被担保債権の利息は当該抵当権によって担保されない。
(4)Ｂの抵当権は、Ａに対しては、被担保債権が存在していても、時効によって消滅する。

正答 (2)

正答は (2) です。この設問は「適切なもの」を選ぶ形式です。つまり「抵当権設定当時、甲土地が更地であった場合、当該抵当権の実行手続により買い受けたＣから甲土地の明渡しが求められたときには、Ａは、その請求に応じなければならない。」が正しい内容で、残りの選択肢には誤りが含まれています。

出典：令和4年度管理業務主任者試験問題問4（一般社団法人マンション管理業協会公表）