管理組合の役員に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、最も不適切なものはどれか。…

規約・管理委託契約　第32問

管理組合の役員に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、最も不適切なものはどれか。

(1)禁錮以上の刑に処せられても、その執行を終わり、又はその執行を受けることがなくなった日から5 年を経過していれば、役員になることは可能である。
(2)組合員である理事が転出、死亡その他の事情により任期途中で欠けた場合に対応するため、あらかじめ組合員から補欠の理事を定めて、理事会の決議で選任することができる旨を管理規約に規定することができる。
(3)役員が、管理組合と利益相反取引（直接取引又は間接取引）をしようとするときは、理事会において、当該取引につき重要な事実を開示し、その承認を受けなければならない。
(4)理事長は、総会の決議によって、理事のうちから選任する。

正答 (4)

正答は (4)。【(4)　不適切。これが正答】理事長、副理事長及び会計担当理事は、「理事会の決議」によって、理事のうちから選任し、又は解任します（第35条第3項）。総会の決議によって選任するとしていない点に注意しましょう。【(1)　適切】役員の欠格条項は、精神の機能の障害により役員の職務を適正に執行するに当たって必要な認知・判断・意思疎通を適切に行うことができない者又は破産者で復権を得ないもの、禁錮以上の刑に処せられ、その執行を終わり、又はその執行を受けることがなくなった日から5年を経過しない者、暴力団員等です（第36条の2）。5年を経過していれば、役員になることができます。

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【(2)　適切】コメントは、組合員である役員が転出、死亡その他の事情により任期途中で欠けた場合に備えて、あらかじめ補欠を定めておくことができる旨を規約に定めることもでき、また、補欠の役員を理事会の決議で選任することができる旨を規約に定めることもできるとしています。【(3)　適切】役員が自己又は第三者のために管理組合と取引をしようとするとき（直接取引）や、管理組合が役員以外の者との間において管理組合と当該役員との利益が相反する取引をしようとするとき（間接取引）は、理事会において、当該取引につき重要な事実を開示し、その承認を受けなければなりません（第37条の2）。

出典：令和6年度管理業務主任者試験問題問32（一般社団法人マンション管理業協会公表）出典元ページ

最終更新日 2026年10月15日

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