次の記述のうち、「マンションの管理の適正化の推進を図るための基本的な方針」（令和3 年9 月28日 国土交通省告示第12…

次の記述のうち、「マンションの管理の適正化の推進を図るための基本的な方針」（令和3 年9 月28日 国土交通省告示第1286号）別紙2 に示されているマンション管理適正化法第5 条の4 に規定する管理計画の認定の基準として、最も不適切なものはどれか。

• (1)管理者等が定められていること
• (2)マンションの適切な管理のため、管理規約において災害等の緊急時や管理上必要なときの専有部の立ち入り、修繕等の履歴情報の管理等について定められていること
• (3)管理費及び修繕積立金等について明確に区分して経理が行われていること
• (4)長期修繕計画の作成または見直しが10年以内に行われていること

出典：令和6年度 管理業務主任者試験問題 問46（一般社団法人 マンション管理業協会 公表）