次の記述のうち、「マンションの管理の適正化の推進を図るための基本的な方針」（令和3 年9 月28日 国土交通省告示第12…

正答は (4)。 【(4)　不適切。これが正答】 管理計画の認定の基準（基本方針の別紙2）では、長期修繕計画について、長期修繕計画の作成又は見直しが「7年以内」に行われていることが求められています。10年以内ではありません。このほか、長期修繕計画の計画期間が30年以上で、かつ残存期間内に大規模修繕工事が2回以上含まれるように設定されていること、計画期間の最終年度において借入金の残高のない長期修繕計画となっていることなども基準とされています。 【(1)　適切】 管理組合の運営に関する基準として、管理者等が定められていること、監事が選任されていること、集会が年1回以上開催されていることが挙げられています。