マンションの室内環境に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。…

建物・設備・修繕　第41問

マンションの室内環境に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。

(1)窓サッシの遮音性能については、JIS（日本産業規格）で定められるＴ値が大きいほど、遮音性能が高い。
(2)建築材料の熱の伝わりにくさを示す熱伝導抵抗（熱抵抗）は、熱伝導率の逆数に材料の厚さを掛けることで求めることができる。
(3)換気計画上、居室と一体的に換気を行う廊下は、建築基準法のシックハウス対策に関わる内装仕上げ制限の対象となる。
(4)建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律（平成27 年法律第53 号）において、住宅に関する建築物エネルギー消費性能基準は、設備機器などの一次エネルギー消費量を評価する基準である。

正答 (4)

正答は (4)。【何を問うているか】マンションの室内環境について、遮音、断熱、シックハウス対策、省エネルギー性能の基準を問う問題です。【(1)　適切】窓サッシの遮音性能は、日本産業規格において等級で表され、その値が大きいほど遮音性能が高くなります。等級が一つ上がるごとに、遮断できる音の大きさの目安が高くなります。本肢は適切です。【(2)　適切】熱伝導抵抗（熱抵抗）は、材料の熱の伝わりにくさを表す値で、材料の厚さを熱伝導率で割った値、すなわち熱伝導率の逆数に材料の厚さを掛けた値として求められます。厚いほど、また熱伝導率が小さいほど、熱が伝わりにくくなるという関係を式にしたものです。本肢は適切です。

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【(3)　適切】建築基準法のシックハウス対策に係る内装の仕上げの制限は、居室を対象としていますが、換気計画上、居室と一体的に換気を行う廊下等も制限の対象となります。空気がつながっている以上、廊下の内装材から放散される化学物質も居室の空気質に影響するからです。本肢は適切です。【(4)　適切でない。これが正答】建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律における、住宅に関する建築物エネルギー消費性能基準は、一次エネルギー消費量に関する基準だけでなく、外皮性能に関する基準も含んでいます。外皮性能とは、外壁や窓などを通じてどれだけ熱が出入りするかを表すもので、外皮平均熱貫流率と冷房期の平均日射熱取得率によって評価されます。設備機器の効率だけを高めても、建物の断熱性能が低ければ省エネルギーは実現しません。本肢は一次エネルギー消費量の評価だけを述べている点で適切ではなく、これが正答となります。正答は (4) です。

出典：令和2年度マンション管理士試験問題問41（公益財団法人マンション管理センター公表）出典元ページ

最終更新日 2026年10月14日

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