Ａがその所有する甲マンションの301 号室をＢに賃貸し、ＣがＢの賃料支払債務について連帯保証した場合に関する次の記述のう…
民法など法令 第16問
Ａがその所有する甲マンションの301 号室をＢに賃貸し、ＣがＢの賃料支払債務について連帯保証した場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。
- (1)Ｂが賃料の支払を怠り、Ａから保証債務の履行を請求されたＣは、Ａに対し、まずＢに対して賃料支払の催告をするよう請求することはできない。
- (2)ＡＢ間の賃貸借契約において賃料債務についての遅延損害金の定めがない場合には、ＡＣ間の連帯保証契約において保証債務についてのみ遅延損害金を定めることはできない。
- (3)Ｂの賃料支払債務が時効により消滅した場合、Ｂが時効の利益を放棄しても、Ｃは自ら賃料支払債務の消滅時効を援用し、保証債務を免れることができる。
- (4)ＡがＣに対して保証債務の履行を請求し、その時効の更新が生じても、ＡとＢが別段の意思表示をしない限り、Ｂに対する時効更新の効力は生じない。
正答 (2)
正答は (2) です。
この設問は「適切でないもの」を選ぶ形式です。つまり 「ＡＢ間の賃貸借契約において賃料債務についての遅延損害金の定めがない場合には、ＡＣ間の連帯保証契約において保証債務についてのみ遅延損害金を定めることはできない。」に誤りが含まれており、残りの選択肢は適切な記述として扱われています。
出典：令和3年度 マンション管理士試験問題 問16（公益財団法人 マンション管理センター 公表）
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