管理所有に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、正しいものはどれか。…

正答は (3)。 【(1)　誤り】 区分所有法第27条第1項は、管理者は、規約に特別の定めがあるときは、共用部分を所有することができるとしています。一部共用部分を除く規定はなく、管理所有者の義務を定める第20条第1項も「一部共用部分については、これを共用すべき区分所有者」のために管理すると定めていますから、一部共用部分も管理所有の対象になります。本肢は誤りです。 【(2)　誤り】 第11条第2項は、共用部分の共有関係について規約で別段の定めをすることを妨げないとし、ただし書で、管理所有（第27条第1項）の場合を除いて、区分所有者以外の者を共用部分の所有者と定めることはできないとしています。区分所有者であれば、規約で特定の区分所有者を共用部分の所有者と定めることができます。本肢は誤りです。