マンションの構造に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。…

建物・設備・修繕　第41問

マンションの構造に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。

(1)杭基礎のうち、摩擦杭は、建築物の重量が比較的重く強固な地耐力が期待される地盤に採用され、建築物の上部荷重はすべて杭周面と土の摩擦力により支持される。
(2)外壁は、非耐力壁であっても雨や日射の遮断性、風圧力や衝撃からの安全性、耐用年限まで性能を維持する耐久性や耐火性の機能が求められる。
(3)鉄骨造のラーメン構造において、小梁は床荷重（固定荷重及び積載荷重）を支持しており、その荷重を大梁に伝えている。
(4)地上部分にある建築物のある層に作用する地震力は、その層が支える荷重に、地震活動の地域性や地盤の種類、建築物の剛性や高さ等の影響を考慮して算出される「地震層せん断力係数」を乗じて求められる。

正答 (1)

正答は (1)。【(1)　適切でない。これが正答】摩擦杭は、強固な支持層が深い位置にあって杭の先端を届かせることが難しい地盤で、主に杭の周面と土との摩擦力によって建物を支える杭です。建築物の重量が重く、強固な地盤が期待できる場合には、杭の先端を支持層に到達させて主に先端の支持力で支える支持杭が用いられます。本肢は適切ではありません。【(2)　適切】外壁は、構造上の荷重を負担しない非耐力壁であっても、雨や日射を遮る性能、風圧力や衝撃に対する安全性、耐用年限まで性能を保つ耐久性や耐火性が求められます。適切な記述です。

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【(3)　適切】鉄骨造のラーメン構造では、小梁が床の荷重（固定荷重及び積載荷重）を受け、それを大梁に伝え、大梁から柱へと荷重が流れます。適切な記述です。【(4)　適切】建築基準法施行令第88条は、地上部分のある層に作用する地震力を、その層が支える部分の固定荷重と積載荷重の和に、地震層せん断力係数（地域係数、振動特性係数、層せん断力分布係数、標準せん断力係数から求めるもの）を乗じて計算するとしています。適切な記述です。

出典：令和7年度マンション管理士試験問題問41（公益財団法人マンション管理センター公表）出典元ページ

最終更新日 2026年10月15日

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